Le Programme local de l'Habitat pour faciliter l'accès au logement
En bref
Programme Local de l'Habitat (PLH) 2023-2029 : Faciliter l'accès au logement
Le Programme Local de l'Habitat 2023-2029 traduit deux ambitions majeures : maîtriser le développement du territoire tout en optimisant ses ressources, et construire une agglomération plus solidaire.
Un programme qui répond aux enjeux du SCoT et aux besoins des habitants.
Sommaire
Pourquoi une stratégie pour le territoire ?
Annemasse Agglo présente une situation particulière : bien que le niveau de vie moyen soit élevé, les disparités de revenus placent l'agglomération au 3ème rang des territoires les plus inégalitaires de France.
Les prix immobiliers dépassent 5000€/m², rendant l'accès au logement particulièrement difficile pour les ménages salariés en euros.
Ainsi, le Programme Local de l’Habitat (PLH) 2023-2029 planifie et définit des objectifs de la politique de l’habitat d’Annemasse agglo pour une période de 6 ans.
- Il vise à répondre aux besoins en logement et en hébergement sur les 12 communes de l’agglomération.
- Il permet également d’améliorer la qualité du parc de logement existant en fixant des objectifs de rénovation des logements anciens ou encore à adapter les logements aux handicaps et vieillissement.
Le PLH d'Annemasse Agglo prévoit un investissement de plus de 10 millions d'euros sur six ans pour financer la création de logements locatifs sociaux et soutenir les propriétaires dans leurs travaux de rénovation énergétique.
Il inclut également un budget de près de 980 000 € pour le fonctionnement des diverses politiques de l'habitat.
Que prévoit la règle des trois tiers ?
Le PLH 2023-2029 prévoit la réalisation de 4 775 logements sur 6 ans répartis comme suit :
• Un tiers de logements locatifs sociaux pour les ménages aux revenus modestes
• Un tiers de logements abordables (2800 à 3600€/m²) pour les classes moyennes
• Un tiers de logements libres
La règle des trois tiers vise ainsi à répondre aux besoins en logement de l’ensemble de la population.
Quelles actions sur le parc existant ?
Le PLH 2023-2029 d’Annemasse agglo fixe 2 objectifs majeurs en matière d’amélioration du parc existant de logement :
- Massifier et financer la rénovation énergétique des logements. Pour réduire de 22% les consommations énergétiques liées à l’habitat d’ici 2030, tel qu'indiqué dans le Schéma Directeur de l'Energie d'Annemasse Agglo, le PLH s’est fixé les objectifs de rénovation suivants :
- 750 logements en copropriété
- 270 en maison individuelles d’ici 2029.
- Observer et accompagner les copropriétés fragiles. Cet objectif vise à renforcer la connaissance du parc de logement en copropriétés fragilisées puis les accompagner pour éviter l’accentuation des difficultés et améliorer le fonctionnement des copropriétés.
Quels dispositifs d'accompagnement ?
Annemasse Agglo s'engage à travers :
- La Maison de l'Habitat, service public dédié à l'accompagnement des demandeurs
- Une Conférence Intercommunale du Logement pour plus de transparence
- Des aides financières pour la rénovation des logements
- Un dispositif de cotation des logements sociaux
